第9章 洛阳的旧宅院
快12点的时候，在三喜酒店的一个雅间里，桌上摆好了一桌子的酒菜一瓶茅台，一瓶红葡萄酒二瓶饮料，旁边坐着张靠之，黄玉亮，张小洁。这时门开了，张建祥带着干爹，干妈进来。唉，亲家，今天这是干啥呀？张金荣看到张靠之，女儿，还有一个年轻人说。哦，干爸干妈，这是我安排的，今天是三八妇女节，张建祥说，安排大家聚一聚，我有个事情要宣布，这时服务员上前给大家倒好酒，张建祥说今天是妇女节，这第1杯酒，先祝干妈干姐，节日快乐，干杯，大家都喝了一杯酒，我今天宣布的事情是，我干洁和我朋友黄玉良，就要结婚了。啥小三啊，你说啥？你说小洁要结婚了，张金荣吃惊的问道，我们做父母的咋不知道？干爸干妈，我早就知道，你二老一直为我干姐的婚事着急，
张建祥说，所以当我朋友从名仕过来之后，我就给他们牵了红线，经过这么长时间的相处，大家都觉得挺好，况且，他们两个大小，差不多，所以借今天这个节日，对外宣布公开此事，请干爸干妈表个态，唉，三啊，我有几个问题可以问一下吗？当然……
哎，小黄你今年多大？结过婚吗？以前是干什么的？黄玉良说，我今年28岁一直未婚，我以前是开饭店的。那你现在干啥？我现在帮助建祥，搞加油城的施工，你了解我的女儿吗？基本了解。我女儿很任性，很独断，你能接受吗？我会将就他，慢慢的磨合他，中，如果你能做到你所说的一切，张景荣说，我同意你们的婚事，她妈，你还有啥意见？
小黄啊，我女儿以前因婚事，受过一次伤害，我希望他能找到自己的幸福，我祝福你们，谢谢阿姨，那你们准备在哪结婚？沈氏问道，你父母，亲人来吗？哦，干妈，你就放心吧，我把我的别墅，送给他们做新房，他一个人远离家乡，我们就是他的亲人和朋友，张建祥说我会为他操办一切的……
当天晚上，晚饭后，张靠之，张建祥，黄玉良，楚美哥在客厅看了一会儿电视，张建祥说爸，玉良你们少看一会儿就休息吧，我们先休息了，说完就与楚美鸽上楼，来到卧室，张建祥说鸽子，我有事想跟你商量一下，啥事啊？你说，张小洁快结婚了，是吗？和谁结婚？阿黄，他们啥时候开始谈的，楚美鸽问道，小黄一到这里，我就介绍他们认识了，张建祥说快一个月了，好啊，赶紧吧，结了婚，就让人省心了，楚美鸽说，我就看不惯她，整天对你爹声爹气的语气
阿黄也挺可怜的，以前的女朋友吸毒，害得他把所有的钱都吸光了，还坐了一年多的牢，张建祥说，我想把咱家那栋别墅借给他做新房，这样他也觉得有面子，好看一些。中，老公，我知道你心眼好，楚美鸽说闲着也是闲着……
3月18号，黄建良与张小洁举行了简单而隆重的婚礼，说简单，是指双方的亲戚不多，朋友，也就是经常来往，打交道的一些朋友，隆重是指同样请了豪华的车队，绕县城转了一圈。最后在三喜大酒店安排了12桌酒席……
婚后的第2天，黄玉良在张建祥的办公室，对张建祥说，我得回去了，前两天因为要准备婚事，我没敢告诉你，咋回事，张健想问，前几天往家里拉分机线，我试机的时候给我哥打了电话，我哥告诉我，刚接到法院的开庭传票，正不知道怎么通知我，正好我打电话回去，啥时候开庭？张建祥问，26号上午。哦，没关系，来得及，张建祥说阿黄。这以后的事你有啥打算？我准备回去以后，从零开始，在哪跌倒在哪爬起来，黄建良说，反正以前也是这么走过来的，中，有这样的决心和毅力，我相信你一定能站起来，张建祥按了桌上的对讲电话，喂，小玉你过来一下
不一会儿小玉来到办公室，老板你叫我，张建祥填了一张50万块的支票，递给小玉说，你到银行开一张50万的银行汇票，收款人黄玉良，小玉应了一声，拿起桌上的钥匙走了。阿黄，我给你50万本金做生意，希望你吸取教训。谢谢你，阿黄说我一定会珍惜这次机会，
张建祥拿出1万块钱，递给黄玉良，说这些钱给你做路费，我明天去洛阳，你乘我的车到省城乘明天晚上的，或后天早上的飞机……
当天下午，在楚志合家吃晚饭的时候，张建祥说爸妈，从明天开始我要到洛阳待几天。家里的事情都安排好了，楚志合问，安排好了，张建祥说宾馆暂时有我爸看着，两个工地都有王工师管理，啤酒经营一直是周宝琴在管理，仓库那边有何琳？专场虽然是我控股，但我一直没有插手管理。中，你认为哪边的事情重要，就过去，只要把这边的事安排好。那你打算带谁过去？楚美哥问道，我谁也不带，张建祥说，我打算明天让徐师傅送我去，然后就返回来，总部的事情，由华妮与小玉他们两个来回协调，有什么事情，我会吩咐他做。那你一定要注意身体，楚美格说别喝太多的酒
爸妈，鸽子就拜托你们照顾了，张建祥说他现在不是一个人，他怀了孩子，他不懂得如何照顾自己
傻孩子，鸽子是我的女儿，如果说道你不在家，我们能不管吗？你也不是去很长时间，整的跟生离死别一样的，不就是几个小时的路程吗？……
第2天上午11:30，张建祥赶到了汝阳城西酒厂，见到了刘卫玲，石泉州，玲子怎么样？身体还好吧？张建祥说。4个人来到办公室，老板你怎么到现在才来看我？刘卫玲有点埋怨的说，你知道人家多无聊啊
哎，玲子你不在家，你哪里知道最近发生了多少事情？张建祥说加油城开工，三喜宾馆开业，咱们430万买下来，帘织布厂的22.8亩地皮，临街的三层楼房也开工了，3月18号张小洁结婚等等，你知道我虽然远在老家，我一直牵挂着你们母子，玲子，你吃住都还好吧？张老板你放心，石泉州说我把实验室简单装修了一下，他可以内住，外办公，我专门给他安排了一个工人，照顾她，那多谢你照顾，张建祥说老石，你电话里讲你打听到了一处宅院，咋样啊？
张老板，这是个大宅院，石泉州说，据说是清末时期的建筑，经历了辛亥革命，抗日战争，解放战争以及文化大革命，到85年落实政策，这个宅院才返还业主，这个宅院，听说已经挂牌了近一年了，由于诸多限制，至今天还没有卖出去，那是咋回事？张建祥问道，
哦，说是旧房要保护什么？文化遗产保护，石泉州说，即使装修也要按照仿古装修，因为这许多原因，一直没有成交，老石，咱们饭后去看看，张建祥说徐师傅，下午，你就返回去，我要在这里待几天…
在王城公园南约150米，的地方，有一个大宅院，青色的院墙，顶呈波浪形，上面盖着琉璃瓦，三间瓦房是门楼，每间房宽一丈，深九尺，中间1.8丈是大门，大门分正门，偏门，大门宽一丈二，小门宽三尺两边各一个，门在房子的中间部位，内外各有三尺的厦檐，剩余两边，各有六尺的门房，大门每扇有18颗金色的门钉，三个一排共6排，两扇大门的门环，有铁链子锁着，透过门缝可以看到屏风墙，张建祥问石泉州说，喂代理人啥时候到啊？……
大约3点的时候，从一辆出租车上下来一个，年近40的，戴眼镜的男人，夹了一个黑色的公文包，来到大门口，喂，石厂长你们到了？石泉州与张建祥正一边说着一边顺着门缝往里看
哦，上官律师你来了，石泉州说我来介绍一下，这位是凤城来的朋友，张老板，你好，张老板，我本来有点事不准备来了，可是一想，怕错过这万一的机会，上官律师说，为了来看这房子，我鞋都跑烂了好几双了，说着他拿出钥匙打开了大门，屏风墙两边都能通过，里边是东厢房和西厢房，东西厢房各6间，跨度1.8丈，三间为一个单元，各有三尺宽的厦檐，东西相距5.4丈，地面是大青砖铺就，它和普通的砖不一样，它厚三寸，宽6寸，长1尺2，主房比东西厢房高大，长9间，宽2.7丈，厦檐宽三尺，大门在正中间，两边各4丈5，地基比东西厢房高，由三脚门台，用大青石条铺成，已经被踩踏的溜光滑溜，红色的柱子，主房与东西厢房之间有九尺宽的通道，之间有月亮门，通向东西院内，东院主房东，有一座假山，与月亮门正对的地方，是一座凉亭。东院墙边有一片竹林，向南有篱笆墙，里边种有牡丹花，西院，有一个水池可能是荷花池，已经被填了起来，主楼墙体向外延伸，有一道院墙，大概有6丈长，靠后院墙有6间瓦房，房子比西厢房要矮一些，与农村的厨房高低差不多，同样外出有屋檐，可能是院工与下人居住，这个院面积挺大，也可能在过去是后花园，上官律师陪着张建祥石泉州，刘维玲三个人前后左右都看了一遍，最后上官律师问道，张老板，你觉得怎么样？上官律师，张建祥说，你是说这里的主体建筑不能拆迁，也不能增添大型的固定的建筑是吗？是的，但是作为点缀的种花，种草，建花坛，假山喷泉，这些是不受限制的，那房子内部呢？张建祥问，内部像主房本身里面就有分隔的单元，如大厅，书房，卧房。被称为东暖阁，西暖阁，只是在文化大革命时期，做街道办事处的时候拆除了，上官律师说在装修的时候，要按照仿古式的模式装，不能按现代的风格装修，那里边能装空调吗？木窗上能装玻璃吗？张建祥问，当然这些只是现代的玩意儿，但是，只是使用的工具而已，上官律师说，如果你确定购买以后，你可以让文化遗产管理部门，设计一下装修的模式，再进行装修，这套宅院最低得多少钱？张建祥问，张老板，这件业务已经砸在我手里很久了，我也不想再来回跑了，上官说我一分钱的价，也不加了，一口价120万，如果不行，咱们就此别过，我还有别的事情，那律师费，交易费由谁负责？张建强说，业主最低价120万，只含，律师费，不含交易费与房产税， ok. 你是我的客户，不是业主，如果你委托我，办事就得你出律师代理费呀
上官律师，张建祥说我确定购买了，什么，什么？你再说一遍，上官律师说，我说我买了，张建祥大声说道。哎呀，谢天谢地上官律师说这个万一终于让我碰到了，以前很多次都是这样，看来看去，最后就是老板留下一句话，容我再考虑一下，我给你电话，就没有了下文了……
他们一起来到律师事务所，上官拿出合同递给张建祥说道，这是很久以前就草拟好的合同文本，你看一下就可以签字了。张建祥签了字，上官宏业也签了字，然后拿着合同，去盖了司法所的公章，把其中一份交给张建祥，祝贺你，张老板，你看这款什么时候结？上官律师，我本来也只是想来看一下，没带那么多钱，我先给你5万作为定金，张建祥说你给我一个账号，我给家里打电话，让他们给汇过来，一个礼拜之内准到账，张老板没关系，只要你交了这5万块钱的定金，上官律师说，即使晚几天到账也没关系，上官红叶说，这是政府返还房屋的文件复印件，这是业主的委托书复印件，先交给你，为什么都是复印件？张建祥问，等你交完钱后，我自然会把原件交给你，上官说，然后你拿原件到房产部门办理手续。
张老板，这是文物局下发的，关于保护文化遗产的通知文件，上官律师，我现在可以委托你，为我办事吗？当然可以，上官说，你想我帮你什么忙？
我想委托你，帮我找文物局设计装修方案，张建祥说，然后，发标书找装修公司装修，当然，我们之间签个委托协议，上官说，你知道我们的委托代理费一般是1%~3%，我按最低收取你的代理费，不包括空调和你说的律师费，……
张建祥说，所以当我朋友从名仕过来之后，我就给他们牵了红线，经过这么长时间的相处，大家都觉得挺好，况且，他们两个大小，差不多，所以借今天这个节日，对外宣布公开此事，请干爸干妈表个态，唉，三啊，我有几个问题可以问一下吗？当然……
哎，小黄你今年多大？结过婚吗？以前是干什么的？黄玉良说，我今年28岁一直未婚，我以前是开饭店的。那你现在干啥？我现在帮助建祥，搞加油城的施工，你了解我的女儿吗？基本了解。我女儿很任性，很独断，你能接受吗？我会将就他，慢慢的磨合他，中，如果你能做到你所说的一切，张景荣说，我同意你们的婚事，她妈，你还有啥意见？
小黄啊，我女儿以前因婚事，受过一次伤害，我希望他能找到自己的幸福，我祝福你们，谢谢阿姨，那你们准备在哪结婚？沈氏问道，你父母，亲人来吗？哦，干妈，你就放心吧，我把我的别墅，送给他们做新房，他一个人远离家乡，我们就是他的亲人和朋友，张建祥说我会为他操办一切的……
当天晚上，晚饭后，张靠之，张建祥，黄玉良，楚美哥在客厅看了一会儿电视，张建祥说爸，玉良你们少看一会儿就休息吧，我们先休息了，说完就与楚美鸽上楼，来到卧室，张建祥说鸽子，我有事想跟你商量一下，啥事啊？你说，张小洁快结婚了，是吗？和谁结婚？阿黄，他们啥时候开始谈的，楚美鸽问道，小黄一到这里，我就介绍他们认识了，张建祥说快一个月了，好啊，赶紧吧，结了婚，就让人省心了，楚美鸽说，我就看不惯她，整天对你爹声爹气的语气
阿黄也挺可怜的，以前的女朋友吸毒，害得他把所有的钱都吸光了，还坐了一年多的牢，张建祥说，我想把咱家那栋别墅借给他做新房，这样他也觉得有面子，好看一些。中，老公，我知道你心眼好，楚美鸽说闲着也是闲着……
3月18号，黄建良与张小洁举行了简单而隆重的婚礼，说简单，是指双方的亲戚不多，朋友，也就是经常来往，打交道的一些朋友，隆重是指同样请了豪华的车队，绕县城转了一圈。最后在三喜大酒店安排了12桌酒席……
婚后的第2天，黄玉良在张建祥的办公室，对张建祥说，我得回去了，前两天因为要准备婚事，我没敢告诉你，咋回事，张健想问，前几天往家里拉分机线，我试机的时候给我哥打了电话，我哥告诉我，刚接到法院的开庭传票，正不知道怎么通知我，正好我打电话回去，啥时候开庭？张建祥问，26号上午。哦，没关系，来得及，张建祥说阿黄。这以后的事你有啥打算？我准备回去以后，从零开始，在哪跌倒在哪爬起来，黄建良说，反正以前也是这么走过来的，中，有这样的决心和毅力，我相信你一定能站起来，张建祥按了桌上的对讲电话，喂，小玉你过来一下
不一会儿小玉来到办公室，老板你叫我，张建祥填了一张50万块的支票，递给小玉说，你到银行开一张50万的银行汇票，收款人黄玉良，小玉应了一声，拿起桌上的钥匙走了。阿黄，我给你50万本金做生意，希望你吸取教训。谢谢你，阿黄说我一定会珍惜这次机会，
张建祥拿出1万块钱，递给黄玉良，说这些钱给你做路费，我明天去洛阳，你乘我的车到省城乘明天晚上的，或后天早上的飞机……
当天下午，在楚志合家吃晚饭的时候，张建祥说爸妈，从明天开始我要到洛阳待几天。家里的事情都安排好了，楚志合问，安排好了，张建祥说宾馆暂时有我爸看着，两个工地都有王工师管理，啤酒经营一直是周宝琴在管理，仓库那边有何琳？专场虽然是我控股，但我一直没有插手管理。中，你认为哪边的事情重要，就过去，只要把这边的事安排好。那你打算带谁过去？楚美哥问道，我谁也不带，张建祥说，我打算明天让徐师傅送我去，然后就返回来，总部的事情，由华妮与小玉他们两个来回协调，有什么事情，我会吩咐他做。那你一定要注意身体，楚美格说别喝太多的酒
爸妈，鸽子就拜托你们照顾了，张建祥说他现在不是一个人，他怀了孩子，他不懂得如何照顾自己
傻孩子，鸽子是我的女儿，如果说道你不在家，我们能不管吗？你也不是去很长时间，整的跟生离死别一样的，不就是几个小时的路程吗？……
第2天上午11:30，张建祥赶到了汝阳城西酒厂，见到了刘卫玲，石泉州，玲子怎么样？身体还好吧？张建祥说。4个人来到办公室，老板你怎么到现在才来看我？刘卫玲有点埋怨的说，你知道人家多无聊啊
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张老板，这是个大宅院，石泉州说，据说是清末时期的建筑，经历了辛亥革命，抗日战争，解放战争以及文化大革命，到85年落实政策，这个宅院才返还业主，这个宅院，听说已经挂牌了近一年了，由于诸多限制，至今天还没有卖出去，那是咋回事？张建祥问道，
哦，说是旧房要保护什么？文化遗产保护，石泉州说，即使装修也要按照仿古装修，因为这许多原因，一直没有成交，老石，咱们饭后去看看，张建祥说徐师傅，下午，你就返回去，我要在这里待几天…
在王城公园南约150米，的地方，有一个大宅院，青色的院墙，顶呈波浪形，上面盖着琉璃瓦，三间瓦房是门楼，每间房宽一丈，深九尺，中间1.8丈是大门，大门分正门，偏门，大门宽一丈二，小门宽三尺两边各一个，门在房子的中间部位，内外各有三尺的厦檐，剩余两边，各有六尺的门房，大门每扇有18颗金色的门钉，三个一排共6排，两扇大门的门环，有铁链子锁着，透过门缝可以看到屏风墙，张建祥问石泉州说，喂代理人啥时候到啊？……
大约3点的时候，从一辆出租车上下来一个，年近40的，戴眼镜的男人，夹了一个黑色的公文包，来到大门口，喂，石厂长你们到了？石泉州与张建祥正一边说着一边顺着门缝往里看
哦，上官律师你来了，石泉州说我来介绍一下，这位是凤城来的朋友，张老板，你好，张老板，我本来有点事不准备来了，可是一想，怕错过这万一的机会，上官律师说，为了来看这房子，我鞋都跑烂了好几双了，说着他拿出钥匙打开了大门，屏风墙两边都能通过，里边是东厢房和西厢房，东西厢房各6间，跨度1.8丈，三间为一个单元，各有三尺宽的厦檐，东西相距5.4丈，地面是大青砖铺就，它和普通的砖不一样，它厚三寸，宽6寸，长1尺2，主房比东西厢房高大，长9间，宽2.7丈，厦檐宽三尺，大门在正中间，两边各4丈5，地基比东西厢房高，由三脚门台，用大青石条铺成，已经被踩踏的溜光滑溜，红色的柱子，主房与东西厢房之间有九尺宽的通道，之间有月亮门，通向东西院内，东院主房东，有一座假山，与月亮门正对的地方，是一座凉亭。东院墙边有一片竹林，向南有篱笆墙，里边种有牡丹花，西院，有一个水池可能是荷花池，已经被填了起来，主楼墙体向外延伸，有一道院墙，大概有6丈长，靠后院墙有6间瓦房，房子比西厢房要矮一些，与农村的厨房高低差不多，同样外出有屋檐，可能是院工与下人居住，这个院面积挺大，也可能在过去是后花园，上官律师陪着张建祥石泉州，刘维玲三个人前后左右都看了一遍，最后上官律师问道，张老板，你觉得怎么样？上官律师，张建祥说，你是说这里的主体建筑不能拆迁，也不能增添大型的固定的建筑是吗？是的，但是作为点缀的种花，种草，建花坛，假山喷泉，这些是不受限制的，那房子内部呢？张建祥问，内部像主房本身里面就有分隔的单元，如大厅，书房，卧房。被称为东暖阁，西暖阁，只是在文化大革命时期，做街道办事处的时候拆除了，上官律师说在装修的时候，要按照仿古式的模式装，不能按现代的风格装修，那里边能装空调吗？木窗上能装玻璃吗？张建祥问，当然这些只是现代的玩意儿，但是，只是使用的工具而已，上官律师说，如果你确定购买以后，你可以让文化遗产管理部门，设计一下装修的模式，再进行装修，这套宅院最低得多少钱？张建祥问，张老板，这件业务已经砸在我手里很久了，我也不想再来回跑了，上官说我一分钱的价，也不加了，一口价120万，如果不行，咱们就此别过，我还有别的事情，那律师费，交易费由谁负责？张建强说，业主最低价120万，只含，律师费，不含交易费与房产税， ok. 你是我的客户，不是业主，如果你委托我，办事就得你出律师代理费呀
上官律师，张建祥说我确定购买了，什么，什么？你再说一遍，上官律师说，我说我买了，张建祥大声说道。哎呀，谢天谢地上官律师说这个万一终于让我碰到了，以前很多次都是这样，看来看去，最后就是老板留下一句话，容我再考虑一下，我给你电话，就没有了下文了……
他们一起来到律师事务所，上官拿出合同递给张建祥说道，这是很久以前就草拟好的合同文本，你看一下就可以签字了。张建祥签了字，上官宏业也签了字，然后拿着合同，去盖了司法所的公章，把其中一份交给张建祥，祝贺你，张老板，你看这款什么时候结？上官律师，我本来也只是想来看一下，没带那么多钱，我先给你5万作为定金，张建祥说你给我一个账号，我给家里打电话，让他们给汇过来，一个礼拜之内准到账，张老板没关系，只要你交了这5万块钱的定金，上官律师说，即使晚几天到账也没关系，上官红叶说，这是政府返还房屋的文件复印件，这是业主的委托书复印件，先交给你，为什么都是复印件？张建祥问，等你交完钱后，我自然会把原件交给你，上官说，然后你拿原件到房产部门办理手续。
张老板，这是文物局下发的，关于保护文化遗产的通知文件，上官律师，我现在可以委托你，为我办事吗？当然可以，上官说，你想我帮你什么忙？
我想委托你，帮我找文物局设计装修方案，张建祥说，然后，发标书找装修公司装修，当然，我们之间签个委托协议，上官说，你知道我们的委托代理费一般是1%~3%，我按最低收取你的代理费，不包括空调和你说的律师费，……