说白了还是因为万达的产业遍布全国，而腾龙集团偏安一隅。
因为万达是一个全国性的企业，所以万达对大数据更加敏感。
贸易战无休止的进行中，国内各领域行业都出现了凋零的态势，虽然专家的解读都是呈乐观状态，但实际上呢？经济低迷在房地产市场得到了集中体现。
在贸易战之前，整个地产行业生机勃勃，房价蹭蹭往上涨。
而现在呢？国内失业率持续上升，工厂倒闭、劳动者失业、直接导致了通货膨胀。
原来一百块能买一大堆东西，现在一百块打开就没了，买杯奶茶都得十块钱往上了。
这种情况下，除了刚需房人群，商品房成交量实际上是呈下降趋势的。
只不过是腾龙所处的会东在内地，目前的感觉还不明显而已。
所以，作为房地产界的大亨，万达都在开始去杠杆化了，如果李优秀还在傻乎乎的为了滚动腾龙地产业而疯狂增加杠杆，或许在短时间没有问题，可总有一天，真正的经济危机来了，在巨额的杠杆之下，腾龙集团将没有任何办法来填补。
“杠杆，只可能减少，不可能增加。”
留下这么一句话，李优秀解散了会议。
整个观点和理念都是冲突的，这个讨论持续一万年，还是不会有进展。
说白了还是那句话，地产集团不可能没有杠杆，李优秀也拿不出足够多的资金。
那么想要在这个区间内找一个平衡点？
则是难上加难。
毕竟腾龙地产项目并不都是锦绣大厦这种，政府先出钱，然后政府自己回笼资金。
嗯？
李优秀灵机一动，赶紧大声呼叫“张楠！”
“干什么？一惊一乍的。”张楠抱着文件夹，推开办公室门走进来询问。
“这样，你去帮我联系一下会东市.委的领导……”
“哦……”张楠点点头，转身准备推出李优秀的办公室。
回来
李优秀在张楠的小屁屁上摸了一把：“嗯，不错不错，又变翘了不少，嗯，尾巴夹得真紧……”
……
第二天一早，李优秀来到了会东.市委办公大楼。
腾龙集团现在作为会东的龙头企业，想要求见会东市.委领导，自然很简单。
就拿去年来说，腾龙集团共计为会东财.政收入贡献了69.48亿元的税收。
并且按照腾龙目前的发展趋势，今年的纳税额度还会增加，很有可能会突破100亿。
会东市财政收入的大马车啊。
“姜书记，您好，我是李优秀。”
姜文，会东.市委常委副书.记，分管会东.市的城市规划领域。
李优秀接手腾龙集团以来，这还是第一次到本.市政府来。
“你好，李总，快坐，快坐，年轻有为，百闻不如一见啊！”
国家现在在推行干部队伍年轻化的模式，姜文当上市.委副书记也才不到45岁，也许是因为操劳过度，所以姜文已经两鬓斑白了，头顶也小小的秃了一块。
“姜副书记说笑了。”李优秀递过去一支烟，然后为自己点上一支：“这次我过来，主要是向您咨询一下接下来咱们市内有没有什么重点项目规划？”
深吸一口烟，姜文微微想了想，然后拿起办公桌上的红线电话。
“喂，是市.住建.局吗？我是姜文，马上通知你们分管规划设计的领导，把会东未来规划方案发一份给我。”
挂断电话，姜文抖了抖烟灰：“李总你稍微等一下，马上等他们把资料发过来。”
规划这种东西，又没有什么需要保密的。
毕竟在拿出规划之间，政府已经把该征的地给征了，不可能给开发商任何投机倒把的机会，毕竟国.有土地你敢乱来？
大约十分钟之后，市.住建局把资料发送了过来。
李优秀详细查阅了资料。
未来两年之内，会东一共有三个大型项目。
第一是总投资超过50亿的临江河道治理。
第二是总投资达到400亿的会东工业园区打造。
最后则是富县打造省级文明城市，总计财政预算为750亿，实际用于建筑领域的资金将超过390亿。
390亿……
李优秀若有所思点点头：“姜书记，我们腾龙集团可不可以承包富县项目？”
“嗯？腾龙集团有兴趣？”姜文楞了楞：“那李总可以参加招投标嘛，这个项目大概在下个月月底就会放出来招标，以你们腾龙集团的经济实力，应该没有问题。”
“能不能不招投标，直接把项目分给我们腾龙集团？”李优秀试探的问了问。
几百亿的大工程，如果公开招投标，肯定会遇到许多省内外的竞争企业，到时候指不定会发生什么意外，所以李优秀还是想通过后门的方式，拿到这支标，多么简单？
姜文摇摇头，表示爱莫能助：“不行的，按照《市政招投标.法规定》，超过十万元的项目，必须要公开招投标，这么大的项目，咱们不能违规，必须要走公开招投标。”
“有没有别的办法？”李优秀有点不死心，本着办法总是由人想出来的，所以他得尽量争取争取。
“把390亿的工程全部砍分成十万元以下的小项目？不切实际的。”姜文摇摇头。
“那么如果我们获得竞标之后，市委能不能先想办法给咱们解决前期启动资金？”
退而求其次，这个时候的李优秀就像一个无利不争的奸商，只要有缝，就使劲往里钻。
“嗯？腾龙集团资金这么雄厚，怎么会还需要我们政府解决启动资金呢？”姜文略微疑惑，好奇询问。
“说实话，姜书记，为了保证集团稳步发展，所以咱们正在搞去杠杆化，加上集团旗下还有其他项目要运营，所以我们只能找政府帮忙了。”
顿了顿，李优秀微微变了脸色，开始哭起了穷：“目前咱们腾龙集团旗下的地产企业都处在待工阶段，要是没有项目……恐怕，诶，我也想依法多纳一些税，奈何报国无门呀。”
李优秀这突如其来的哭穷，倒是实打实的让姜文没预料到。
因为万达是一个全国性的企业，所以万达对大数据更加敏感。
贸易战无休止的进行中，国内各领域行业都出现了凋零的态势，虽然专家的解读都是呈乐观状态，但实际上呢？经济低迷在房地产市场得到了集中体现。
在贸易战之前，整个地产行业生机勃勃，房价蹭蹭往上涨。
而现在呢？国内失业率持续上升，工厂倒闭、劳动者失业、直接导致了通货膨胀。
原来一百块能买一大堆东西，现在一百块打开就没了，买杯奶茶都得十块钱往上了。
这种情况下，除了刚需房人群，商品房成交量实际上是呈下降趋势的。
只不过是腾龙所处的会东在内地，目前的感觉还不明显而已。
所以，作为房地产界的大亨，万达都在开始去杠杆化了，如果李优秀还在傻乎乎的为了滚动腾龙地产业而疯狂增加杠杆，或许在短时间没有问题，可总有一天，真正的经济危机来了，在巨额的杠杆之下，腾龙集团将没有任何办法来填补。
“杠杆，只可能减少，不可能增加。”
留下这么一句话，李优秀解散了会议。
整个观点和理念都是冲突的，这个讨论持续一万年，还是不会有进展。
说白了还是那句话，地产集团不可能没有杠杆，李优秀也拿不出足够多的资金。
那么想要在这个区间内找一个平衡点？
则是难上加难。
毕竟腾龙地产项目并不都是锦绣大厦这种，政府先出钱，然后政府自己回笼资金。
嗯？
李优秀灵机一动，赶紧大声呼叫“张楠！”
“干什么？一惊一乍的。”张楠抱着文件夹，推开办公室门走进来询问。
“这样，你去帮我联系一下会东市.委的领导……”
“哦……”张楠点点头，转身准备推出李优秀的办公室。
回来
李优秀在张楠的小屁屁上摸了一把：“嗯，不错不错，又变翘了不少，嗯，尾巴夹得真紧……”
……
第二天一早，李优秀来到了会东.市委办公大楼。
腾龙集团现在作为会东的龙头企业，想要求见会东市.委领导，自然很简单。
就拿去年来说，腾龙集团共计为会东财.政收入贡献了69.48亿元的税收。
并且按照腾龙目前的发展趋势，今年的纳税额度还会增加，很有可能会突破100亿。
会东市财政收入的大马车啊。
“姜书记，您好，我是李优秀。”
姜文，会东.市委常委副书.记，分管会东.市的城市规划领域。
李优秀接手腾龙集团以来，这还是第一次到本.市政府来。
“你好，李总，快坐，快坐，年轻有为，百闻不如一见啊！”
国家现在在推行干部队伍年轻化的模式，姜文当上市.委副书记也才不到45岁，也许是因为操劳过度，所以姜文已经两鬓斑白了，头顶也小小的秃了一块。
“姜副书记说笑了。”李优秀递过去一支烟，然后为自己点上一支：“这次我过来，主要是向您咨询一下接下来咱们市内有没有什么重点项目规划？”
深吸一口烟，姜文微微想了想，然后拿起办公桌上的红线电话。
“喂，是市.住建.局吗？我是姜文，马上通知你们分管规划设计的领导，把会东未来规划方案发一份给我。”
挂断电话，姜文抖了抖烟灰：“李总你稍微等一下，马上等他们把资料发过来。”
规划这种东西，又没有什么需要保密的。
毕竟在拿出规划之间，政府已经把该征的地给征了，不可能给开发商任何投机倒把的机会，毕竟国.有土地你敢乱来？
大约十分钟之后，市.住建局把资料发送了过来。
李优秀详细查阅了资料。
未来两年之内，会东一共有三个大型项目。
第一是总投资超过50亿的临江河道治理。
第二是总投资达到400亿的会东工业园区打造。
最后则是富县打造省级文明城市，总计财政预算为750亿，实际用于建筑领域的资金将超过390亿。
390亿……
李优秀若有所思点点头：“姜书记，我们腾龙集团可不可以承包富县项目？”
“嗯？腾龙集团有兴趣？”姜文楞了楞：“那李总可以参加招投标嘛，这个项目大概在下个月月底就会放出来招标，以你们腾龙集团的经济实力，应该没有问题。”
“能不能不招投标，直接把项目分给我们腾龙集团？”李优秀试探的问了问。
几百亿的大工程，如果公开招投标，肯定会遇到许多省内外的竞争企业，到时候指不定会发生什么意外，所以李优秀还是想通过后门的方式，拿到这支标，多么简单？
姜文摇摇头，表示爱莫能助：“不行的，按照《市政招投标.法规定》，超过十万元的项目，必须要公开招投标，这么大的项目，咱们不能违规，必须要走公开招投标。”
“有没有别的办法？”李优秀有点不死心，本着办法总是由人想出来的，所以他得尽量争取争取。
“把390亿的工程全部砍分成十万元以下的小项目？不切实际的。”姜文摇摇头。
“那么如果我们获得竞标之后，市委能不能先想办法给咱们解决前期启动资金？”
退而求其次，这个时候的李优秀就像一个无利不争的奸商，只要有缝，就使劲往里钻。
“嗯？腾龙集团资金这么雄厚，怎么会还需要我们政府解决启动资金呢？”姜文略微疑惑，好奇询问。
“说实话，姜书记，为了保证集团稳步发展，所以咱们正在搞去杠杆化，加上集团旗下还有其他项目要运营，所以我们只能找政府帮忙了。”
顿了顿，李优秀微微变了脸色，开始哭起了穷：“目前咱们腾龙集团旗下的地产企业都处在待工阶段，要是没有项目……恐怕，诶，我也想依法多纳一些税，奈何报国无门呀。”
李优秀这突如其来的哭穷，倒是实打实的让姜文没预料到。