适合他的房子？
那夏宇肯定要去看看，周一结束上午繁忙的工作，下午他乘车来到了愚园路。
这是一条横跨静洝、长泞两区的上世纪老街，浓缩着老魔都的精华，坐立着无数花园老洋房。
和夏宇在外滩的老洋房不同，这里的洋房都有一个大大的花园，历史上更多的作为住宅使用，而不是商铺洋行。
刚从车上下来，夏宇就感觉到愚园的闹中取静。
临街的道路是喧闹的，但只要拐进私人领地，花园就是一道屏障，千年的古树会阻隔掉这些噪音。
这一点挺好，就是历经百年风雨，这些老洋房从外观上看有些破旧，需要花大价钱重新修缮。
或许修缮的价格和拿下这些老洋房的价格有的一拼？
事实上买老洋房就是拿地，这边的地段堪称无敌，如果不是历史保护建筑，怕是早被开发商拿下，平推了这些老破房子，建起一栋栋高楼。
那样，愚园路就不再是是愚园路。
“夏先生您来啦！”
徐文昌和房似锦迎面走来，作为公司静宜门店的双店长，他们既是竞争也是合作关系，大家合作把项目做下去。
“来了，就是这套？”
夏宇手指着他们身后那套老洋房问道。
素灰色的清水外砖墙搭配新古典主义廊柱，髪式的气息扑面而来，再加上彩色雕花玻璃门窗点缀着时光，他仿佛梦回民国，看到十里洋场的繁荣。
这房子挺好，就是花园有点小。
整栋老洋房建筑面积在一千平米左右，可面前围起来的空地只有四五百平，还不到一亩地，不怎么符合他的身份啊！
电线乱拉的问题好解决，可花园是硬伤。
“就是这套，夏先生咱们进去看看？”
徐文昌扬手请道。
“行。”
夏宇点头走了进去。
到了里面，他又发现了一个新的缺点。
“这边怎么还有平房啊，不会是违建的吧？”
夏宇手指着老洋房里面一侧的空地，那里有一栋年久失修的小平房。
房屋没有人居住，就会破败的很快，老洋房的状态要比这栋后建的小平房好得多，应该一直有住人。
“哦，夏先生，事情是这样的，几十年前房主的一户远方亲戚来魔都投奔他，便在老洋房旁边建造了这栋平房，不过几年前他们一家已经搬走了。”
徐文昌和夏宇解释道。
具体的情况他已经了解清楚了，可以保证能够顺利的完成交易。
“搬走了？就是说后面能直接拆掉吗？”
“是的，您要是觉得碍事，拆房的工作可以交给我们。”
徐文昌主动揽下拆房的责任，可问题并不在这儿。
“咱们进去看看？”
夏宇没有要买，也没说不要，只表露出有进一步了解的意愿。
“可以，我们到里面。”
房似锦从包里找出钥匙打开了屋门，一行人来到了里面。
老洋房内部还是上个世纪的装饰，不像夏宇那套，接手的时候就经过现代化的改建，百年的护墙板和原木老楼梯很有味道，其他的装饰稍显陈旧。
说实话就这种状态住起来肯定不会太舒服，需要修葺和改建，在保留老洋房建筑外貌的同时，达到舒适和宜居的目的。
打开二楼的玻璃窗，来到阳台朝远处眺望，夏宇发现就在这栋老洋房的隔壁，是一栋更大，更有味道的瑛式花园洋房。
这栋洋房的外墙经过了初步的修葺，犹如枯木逢春，焕发出新的光彩，另外从两边望过去，它的花园足有半个标准足球场大小，种满了百年老树和绿茵草地。
夏宇心中的dream house不就是这样的吗？
“那栋房子是谁的？”
他指着那栋洋房问道。
“夏先生，那栋洋房叫严家花园，现在的主人是盛达集团老总陈天侨，09年他斥巨资2.9亿拿下了严家花园，经过修葺才有了今天的景致。”
盛达？
那不是点娘老东家么？
夏宇没想到，他看上的居然是陈天侨的房子。
不过2.9亿还真是便宜啊，就是有点可惜，09年那会儿，夏宇连29块都拿不出来。
“对外出售么？”
夏宇继续问道。
徐文昌专做老洋房生意，他应该知道一些内幕消息。
“陈先生有意出售，不过他的要价是10亿，已经挂牌有一年多的时间了，到现在还没卖掉。”
这都不是内幕了，直接就是公开的消息，可10亿的报价超出了99.9999……%人的承受范围，导致这一年多来无人问津。
要知道九间堂也才一两亿，这一套就顶的上半打九间堂，壕无人性。
徐文昌以为夏宇只是随便问问，毕竟10亿的价格实在是太贵了，可他没注意到夏宇眼睛一亮。
10亿很多吗？
要知道夏宇一架空客a390cj就是5个多亿，10亿不过两架夏洛克号而已。
另外这一套就是10亿，够他升多少级了？
划掉2亿缺口升lv15，剩下8亿至少还能再升个一两级，美滋滋啊！
就是夏宇现在手上没有10亿，不知道老陈接受不接受按揭。
“夏先生，如果这套您满意的话，只需要1.5亿…”
“我喜欢那套。”
徐文昌被夏宇打断了，他和房似锦都是一愣，这位夏先生怎么不按常理出牌？
高达10亿的豪宅谁都喜欢，可光是喜欢有什么用，你得掏钱啊！
“徐店长，那套我要了，这套我也要了，你帮忙负责砍砍价，我想11亿一起拿下！”
夏宇语气淡然的说道。
两栋老洋房隔壁隔，一起拿下，打通了围墙，这套花园小的毛病迎刃而解。
不过一买就是两栋，又不是联排可以打通，他住的过来么？
这要看夏宇怎么规划了，在有意拿下严家花园之后，他立刻想到这套小洋房的用途，那就是整个改建成他的私人图书馆。
房子是有价的，知识却是无价的，用1.5个亿给自己建造一座图书馆，夏宇觉得很值。
“您，您是说两套都要吗？”
徐文昌此刻也有些舌头打结了，卖房这么多年，他还是头一次见到夏宇这么豪气的主顾。
房似锦就更傻眼了，她见过夏宇一砸2千万面不改色，可现在一砸11亿还是同样的表情，这究竟是什么家庭？
普通家庭，只不过零花钱比较多。
夏宇的花销不必配得上他的企业，只需要配得上他的“出身”。
他的生命是系统给的，他的出身是系统给的，开几千万的超跑，坐几个亿的私人飞机，住十几亿的豪宅，好像没有哪里不对的。
这样一来，衣食住行全套齐活，就是得背一点贷款。
“是的，不过我的资金有点缺口，还得贷七八个亿左右。”
因为每天都有活钱进来，夏宇这次账上不打算留太多的钱，all in就是了，不够的再走贷款。
“这没问题，您的情况银行肯定会放贷的，现在我们回去详谈一些细节？”
徐文昌恭敬的询问道。
“行，这事交给你我放心。”
夏宇拍了拍徐文昌的肩膀说道。
他对徐文昌了解不算多，可他相信系统。
之前那栋老洋房也是徐文昌经得手，这次还是交给他来办。
要把11.5亿的价格谈成11亿，砍下5000万，这对徐文昌还是挺有挑战的，不过他就喜欢挑战。
为了完成这笔职业生涯史上的大单，这次他拼了。
那夏宇肯定要去看看，周一结束上午繁忙的工作，下午他乘车来到了愚园路。
这是一条横跨静洝、长泞两区的上世纪老街，浓缩着老魔都的精华，坐立着无数花园老洋房。
和夏宇在外滩的老洋房不同，这里的洋房都有一个大大的花园，历史上更多的作为住宅使用，而不是商铺洋行。
刚从车上下来，夏宇就感觉到愚园的闹中取静。
临街的道路是喧闹的，但只要拐进私人领地，花园就是一道屏障，千年的古树会阻隔掉这些噪音。
这一点挺好，就是历经百年风雨，这些老洋房从外观上看有些破旧，需要花大价钱重新修缮。
或许修缮的价格和拿下这些老洋房的价格有的一拼？
事实上买老洋房就是拿地，这边的地段堪称无敌，如果不是历史保护建筑，怕是早被开发商拿下，平推了这些老破房子，建起一栋栋高楼。
那样，愚园路就不再是是愚园路。
“夏先生您来啦！”
徐文昌和房似锦迎面走来，作为公司静宜门店的双店长，他们既是竞争也是合作关系，大家合作把项目做下去。
“来了，就是这套？”
夏宇手指着他们身后那套老洋房问道。
素灰色的清水外砖墙搭配新古典主义廊柱，髪式的气息扑面而来，再加上彩色雕花玻璃门窗点缀着时光，他仿佛梦回民国，看到十里洋场的繁荣。
这房子挺好，就是花园有点小。
整栋老洋房建筑面积在一千平米左右，可面前围起来的空地只有四五百平，还不到一亩地，不怎么符合他的身份啊！
电线乱拉的问题好解决，可花园是硬伤。
“就是这套，夏先生咱们进去看看？”
徐文昌扬手请道。
“行。”
夏宇点头走了进去。
到了里面，他又发现了一个新的缺点。
“这边怎么还有平房啊，不会是违建的吧？”
夏宇手指着老洋房里面一侧的空地，那里有一栋年久失修的小平房。
房屋没有人居住，就会破败的很快，老洋房的状态要比这栋后建的小平房好得多，应该一直有住人。
“哦，夏先生，事情是这样的，几十年前房主的一户远方亲戚来魔都投奔他，便在老洋房旁边建造了这栋平房，不过几年前他们一家已经搬走了。”
徐文昌和夏宇解释道。
具体的情况他已经了解清楚了，可以保证能够顺利的完成交易。
“搬走了？就是说后面能直接拆掉吗？”
“是的，您要是觉得碍事，拆房的工作可以交给我们。”
徐文昌主动揽下拆房的责任，可问题并不在这儿。
“咱们进去看看？”
夏宇没有要买，也没说不要，只表露出有进一步了解的意愿。
“可以，我们到里面。”
房似锦从包里找出钥匙打开了屋门，一行人来到了里面。
老洋房内部还是上个世纪的装饰，不像夏宇那套，接手的时候就经过现代化的改建，百年的护墙板和原木老楼梯很有味道，其他的装饰稍显陈旧。
说实话就这种状态住起来肯定不会太舒服，需要修葺和改建，在保留老洋房建筑外貌的同时，达到舒适和宜居的目的。
打开二楼的玻璃窗，来到阳台朝远处眺望，夏宇发现就在这栋老洋房的隔壁，是一栋更大，更有味道的瑛式花园洋房。
这栋洋房的外墙经过了初步的修葺，犹如枯木逢春，焕发出新的光彩，另外从两边望过去，它的花园足有半个标准足球场大小，种满了百年老树和绿茵草地。
夏宇心中的dream house不就是这样的吗？
“那栋房子是谁的？”
他指着那栋洋房问道。
“夏先生，那栋洋房叫严家花园，现在的主人是盛达集团老总陈天侨，09年他斥巨资2.9亿拿下了严家花园，经过修葺才有了今天的景致。”
盛达？
那不是点娘老东家么？
夏宇没想到，他看上的居然是陈天侨的房子。
不过2.9亿还真是便宜啊，就是有点可惜，09年那会儿，夏宇连29块都拿不出来。
“对外出售么？”
夏宇继续问道。
徐文昌专做老洋房生意，他应该知道一些内幕消息。
“陈先生有意出售，不过他的要价是10亿，已经挂牌有一年多的时间了，到现在还没卖掉。”
这都不是内幕了，直接就是公开的消息，可10亿的报价超出了99.9999……%人的承受范围，导致这一年多来无人问津。
要知道九间堂也才一两亿，这一套就顶的上半打九间堂，壕无人性。
徐文昌以为夏宇只是随便问问，毕竟10亿的价格实在是太贵了，可他没注意到夏宇眼睛一亮。
10亿很多吗？
要知道夏宇一架空客a390cj就是5个多亿，10亿不过两架夏洛克号而已。
另外这一套就是10亿，够他升多少级了？
划掉2亿缺口升lv15，剩下8亿至少还能再升个一两级，美滋滋啊！
就是夏宇现在手上没有10亿，不知道老陈接受不接受按揭。
“夏先生，如果这套您满意的话，只需要1.5亿…”
“我喜欢那套。”
徐文昌被夏宇打断了，他和房似锦都是一愣，这位夏先生怎么不按常理出牌？
高达10亿的豪宅谁都喜欢，可光是喜欢有什么用，你得掏钱啊！
“徐店长，那套我要了，这套我也要了，你帮忙负责砍砍价，我想11亿一起拿下！”
夏宇语气淡然的说道。
两栋老洋房隔壁隔，一起拿下，打通了围墙，这套花园小的毛病迎刃而解。
不过一买就是两栋，又不是联排可以打通，他住的过来么？
这要看夏宇怎么规划了，在有意拿下严家花园之后，他立刻想到这套小洋房的用途，那就是整个改建成他的私人图书馆。
房子是有价的，知识却是无价的，用1.5个亿给自己建造一座图书馆，夏宇觉得很值。
“您，您是说两套都要吗？”
徐文昌此刻也有些舌头打结了，卖房这么多年，他还是头一次见到夏宇这么豪气的主顾。
房似锦就更傻眼了，她见过夏宇一砸2千万面不改色，可现在一砸11亿还是同样的表情，这究竟是什么家庭？
普通家庭，只不过零花钱比较多。
夏宇的花销不必配得上他的企业，只需要配得上他的“出身”。
他的生命是系统给的，他的出身是系统给的，开几千万的超跑，坐几个亿的私人飞机，住十几亿的豪宅，好像没有哪里不对的。
这样一来，衣食住行全套齐活，就是得背一点贷款。
“是的，不过我的资金有点缺口，还得贷七八个亿左右。”
因为每天都有活钱进来，夏宇这次账上不打算留太多的钱，all in就是了，不够的再走贷款。
“这没问题，您的情况银行肯定会放贷的，现在我们回去详谈一些细节？”
徐文昌恭敬的询问道。
“行，这事交给你我放心。”
夏宇拍了拍徐文昌的肩膀说道。
他对徐文昌了解不算多，可他相信系统。
之前那栋老洋房也是徐文昌经得手，这次还是交给他来办。
要把11.5亿的价格谈成11亿，砍下5000万，这对徐文昌还是挺有挑战的，不过他就喜欢挑战。
为了完成这笔职业生涯史上的大单，这次他拼了。