私人健身教练 作者:十九景观
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燃茶炉，冲泡了一壶热茶，斟满三只茶杯之后，调好室内温度，关上门，悄然退下。
王府后花园是古老的建筑群落，绿树成荫，环境非常好。二楼茶室也是王爷曾经喝茶的地方，装饰雅致，隔音私密性也非常好。如果打开雕花木窗，还能一览后花园里的景致，非常怡人。
简方端着茶碗，有一种历史的穿越感，好像回到百年之前的王朝。曾经，有多少位王孙公子，在这里倚栏赏景，品茗畅聊？
潘之江似乎也非常喜欢这种感觉。他本是个雅人，对于茶道、古董、字画多有偏好。小时候，就常常跟着潘老爷子出入风雅茶社书画院，熏陶得气韵十足。
简有果然善于揣摩人心。潘之江有一种青出于蓝而胜于蓝的感叹。简有与刚从英国回来时相比，简直像换了一个人。那人，吃了几年英国布丁，吃出了一身绅士风度，但与国内的做派却有点隔膜，好在很快就适应回来。
简有端起茶壶，给潘之江、简方续茶。茶香袅袅，热气飘飘，在坐三人，凝神品茗，伴着茶炉之上茶壶咕咕的水声，有一种世外仙人之感。
简方忽然觉得，在这样的环境里谈钱，好像很俗。
第五章 惊人消息
惊人的消息
简有端起茶壶，给潘之江、简方续茶。茶香袅袅，热气飘飘，在坐三人，凝神品茗，伴着茶炉之上茶壶咕咕的水声，有一种世外仙人之感。
简方忽然觉得，在这样的环境里谈钱，好像很俗。
倒是潘之江首先打破了这种宁静。
“听简有介绍，除了文化产业，简氏准备拓展酒店、写字楼？”
简方放下茶碗，点了点头。
“是的，有这个想法。不知表哥怎么看？”
“帝都这几年发展很快，外来人口汇集，地产这一块的潜力非常大。不过，我更看好住宅和商业地产。尤其是住宅，缺口非常大，至少十年之内，利润非常可观。”
潘之江想起了泰岳集团这几年转战地产，创造的佳绩。从战略长远眼光，世家圈子里能和景家老四景岳相比的，还真不多。当大伙还在资源能源方向刨食，景岳已经分出一部分精力，转移到了地产方面。泰岳集团在地产方面关系已经捋顺了，每年都能搞到一块地，每块地都够吃好几年的。去年，潘氏拉着简氏的远洋控股集团一起参与竞争一个地块，还是被泰岳抢了先手。潘之江纵使眼红，也没招。
“目前，拿地是一大问题。帝都这边，几家品牌集团基本把持了市场，外来企业很难进入。”
简有接口道，地产这一块肥肉，哪家不想沾？可惜，这一块空间已经被划分殆尽。后来者想分一杯羹，确实很难。
潘之江眯了眯眼睛，如果他得到的消息来源准确，那么两年内，帝都的某郊区，将有一大举措。这个机会抓住了，能保供公司五年的产能。另外，那个地段的升值潜力更是巨大，帝都的医院、学校、机关单位批量迁入，地价预计会翻一番。
他招了招手，三人把头凑在了一起。当听到潘之江的消息后，简有、简方互相看了一眼，这太惊人了。
三人细细商议了一番。目前消息还未出来，甚至可以说是还未最后落地，背后推手还在游说阶段，任何规划还无从谈起。提前介入，风险有，但未来的利润更高。
潘子江相信，这个案子一定具有可实施性。就目前帝都的交通拥堵、汽车尾气排放、生活废气污染、外来人口压力，已经到了不解决就无法有序运转的地步。还有推手的能量，他是相信的。
简方忍不住兴奋起来。想不到，这次回国收获如此巨大。这样的消息，也就是潘家这种背景的人家才能提前嗅到。
潘之江接手的潘氏企业，侧重于文化产业，对于地产行业并不熟悉，这才拉着具有商业地产经验的简家一起做。商业繁华区的“远洋”大厦，就是简氏远洋控股集团投资兴建的商业地产，酒店娱乐餐饮一体，目前运作良好，收入相当可观。
初步商议，潘氏企业与简氏远洋控股集团互换部分股票，共同注资简氏远洋控股集团下属的远辉公司，潘氏企业控股40%，简氏企业控股40%，简氏兄弟控股20%
远辉公司本是一家拥有房地产资质的空壳公司，简氏出让股权并不吃亏，而简氏兄弟三人可将简家三房这一支拥有的远洋控股集团的股票折算一部分，换成远辉公司的股份，公司内部现金流并没有变化，但简氏兄弟对于远辉公司的话语权却大大增强。
现阶段，远辉公司没有利润可言，对于简氏企业而言，分摊一家空壳公司的股份，并没有什么直接损失。说来说去，远辉公司如果没有潘家介入，这家公司什么都不是。
而潘之江说的消息，现在必须严格保密，仅限于三人知道，甚至连海外的简钰，暂时也得保密。
正事商议完毕，三人击掌而笑，举杯庆贺。
简有起身续茶。潘之江端起茶碗，感觉终于放下了一件心事，浑身轻松自在起来。
简方推开了茶室的雕花木窗。窗外绿意森森，一股热气扑面而来。
“毕竟还是夏日，花园里纵然再阴凉，还是有一定的温度。等太阳落山之后，这里倒是更加怡人”
简方笑着，又赶紧关上了窗户。
三人坐在一起，说笑了几句，眼见聊得时间不短，简方时差还未倒回来，就告辞散了场。
后续的事情，就等着这周内抓紧落定了。
*
简方住在爷爷简鸿庆的家里。
当年简鸿庆荣获中科院院士之后，就搬入了科研所院士楼。复式上下两层，前后带着小院子，地方倒是很宽敞。
简有跟爷爷奶奶一直住在一起。与潘之华结婚后，也舍不得搬走。还是爷爷考虑到潘家，怕那边有啥想法，提醒孙子还是和孙媳妇一起搬到新房住。
简有不放心爷奶，想就近照顾。俩老已经八十多岁，家里不能少了人。直到潘之华怀孕后，简有和潘之华才搬回了新房。每周他还是习惯在爷爷这边呆两天。
潘之华是个爽利的女孩，倒是从不计较。家里请有保姆，家务事也不多。唯一不习惯的就是怀孕后，不能像以前那样东跑西跑，打球等运动多少受了点限制。简铭宝贝出生后，更是被栓得牢牢的，哪里都去不了。
简方回国后，住在爷爷奶奶这边，老人自然很高兴。家里宽敞，就把二楼的房间，让保姆收拾出来。简方倒是很喜欢，房间虽然不算豪华，但非常舒适。有点小时候在国内呆着的味道。
在海外，他常常做梦，梦中回到小时候，中科院大院里无忧无虑尽情玩耍的年代。他觉得那是最开心的日子。
躺在床上，简方才想起来，下午忘
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燃茶炉，冲泡了一壶热茶，斟满三只茶杯之后，调好室内温度，关上门，悄然退下。
王府后花园是古老的建筑群落，绿树成荫，环境非常好。二楼茶室也是王爷曾经喝茶的地方，装饰雅致，隔音私密性也非常好。如果打开雕花木窗，还能一览后花园里的景致，非常怡人。
简方端着茶碗，有一种历史的穿越感，好像回到百年之前的王朝。曾经，有多少位王孙公子，在这里倚栏赏景，品茗畅聊？
潘之江似乎也非常喜欢这种感觉。他本是个雅人，对于茶道、古董、字画多有偏好。小时候，就常常跟着潘老爷子出入风雅茶社书画院，熏陶得气韵十足。
简有果然善于揣摩人心。潘之江有一种青出于蓝而胜于蓝的感叹。简有与刚从英国回来时相比，简直像换了一个人。那人，吃了几年英国布丁，吃出了一身绅士风度，但与国内的做派却有点隔膜，好在很快就适应回来。
简有端起茶壶，给潘之江、简方续茶。茶香袅袅，热气飘飘，在坐三人，凝神品茗，伴着茶炉之上茶壶咕咕的水声，有一种世外仙人之感。
简方忽然觉得，在这样的环境里谈钱，好像很俗。
第五章 惊人消息
惊人的消息
简有端起茶壶，给潘之江、简方续茶。茶香袅袅，热气飘飘，在坐三人，凝神品茗，伴着茶炉之上茶壶咕咕的水声，有一种世外仙人之感。
简方忽然觉得，在这样的环境里谈钱，好像很俗。
倒是潘之江首先打破了这种宁静。
“听简有介绍，除了文化产业，简氏准备拓展酒店、写字楼？”
简方放下茶碗，点了点头。
“是的，有这个想法。不知表哥怎么看？”
“帝都这几年发展很快，外来人口汇集，地产这一块的潜力非常大。不过，我更看好住宅和商业地产。尤其是住宅，缺口非常大，至少十年之内，利润非常可观。”
潘之江想起了泰岳集团这几年转战地产，创造的佳绩。从战略长远眼光，世家圈子里能和景家老四景岳相比的，还真不多。当大伙还在资源能源方向刨食，景岳已经分出一部分精力，转移到了地产方面。泰岳集团在地产方面关系已经捋顺了，每年都能搞到一块地，每块地都够吃好几年的。去年，潘氏拉着简氏的远洋控股集团一起参与竞争一个地块，还是被泰岳抢了先手。潘之江纵使眼红，也没招。
“目前，拿地是一大问题。帝都这边，几家品牌集团基本把持了市场，外来企业很难进入。”
简有接口道，地产这一块肥肉，哪家不想沾？可惜，这一块空间已经被划分殆尽。后来者想分一杯羹，确实很难。
潘之江眯了眯眼睛，如果他得到的消息来源准确，那么两年内，帝都的某郊区，将有一大举措。这个机会抓住了，能保供公司五年的产能。另外，那个地段的升值潜力更是巨大，帝都的医院、学校、机关单位批量迁入，地价预计会翻一番。
他招了招手，三人把头凑在了一起。当听到潘之江的消息后，简有、简方互相看了一眼，这太惊人了。
三人细细商议了一番。目前消息还未出来，甚至可以说是还未最后落地，背后推手还在游说阶段，任何规划还无从谈起。提前介入，风险有，但未来的利润更高。
潘子江相信，这个案子一定具有可实施性。就目前帝都的交通拥堵、汽车尾气排放、生活废气污染、外来人口压力，已经到了不解决就无法有序运转的地步。还有推手的能量，他是相信的。
简方忍不住兴奋起来。想不到，这次回国收获如此巨大。这样的消息，也就是潘家这种背景的人家才能提前嗅到。
潘之江接手的潘氏企业，侧重于文化产业，对于地产行业并不熟悉，这才拉着具有商业地产经验的简家一起做。商业繁华区的“远洋”大厦，就是简氏远洋控股集团投资兴建的商业地产，酒店娱乐餐饮一体，目前运作良好，收入相当可观。
初步商议，潘氏企业与简氏远洋控股集团互换部分股票，共同注资简氏远洋控股集团下属的远辉公司，潘氏企业控股40%，简氏企业控股40%，简氏兄弟控股20%
远辉公司本是一家拥有房地产资质的空壳公司，简氏出让股权并不吃亏，而简氏兄弟三人可将简家三房这一支拥有的远洋控股集团的股票折算一部分，换成远辉公司的股份，公司内部现金流并没有变化，但简氏兄弟对于远辉公司的话语权却大大增强。
现阶段，远辉公司没有利润可言，对于简氏企业而言，分摊一家空壳公司的股份，并没有什么直接损失。说来说去，远辉公司如果没有潘家介入，这家公司什么都不是。
而潘之江说的消息，现在必须严格保密，仅限于三人知道，甚至连海外的简钰，暂时也得保密。
正事商议完毕，三人击掌而笑，举杯庆贺。
简有起身续茶。潘之江端起茶碗，感觉终于放下了一件心事，浑身轻松自在起来。
简方推开了茶室的雕花木窗。窗外绿意森森，一股热气扑面而来。
“毕竟还是夏日，花园里纵然再阴凉，还是有一定的温度。等太阳落山之后，这里倒是更加怡人”
简方笑着，又赶紧关上了窗户。
三人坐在一起，说笑了几句，眼见聊得时间不短，简方时差还未倒回来，就告辞散了场。
后续的事情，就等着这周内抓紧落定了。
*
简方住在爷爷简鸿庆的家里。
当年简鸿庆荣获中科院院士之后，就搬入了科研所院士楼。复式上下两层，前后带着小院子，地方倒是很宽敞。
简有跟爷爷奶奶一直住在一起。与潘之华结婚后，也舍不得搬走。还是爷爷考虑到潘家，怕那边有啥想法，提醒孙子还是和孙媳妇一起搬到新房住。
简有不放心爷奶，想就近照顾。俩老已经八十多岁，家里不能少了人。直到潘之华怀孕后，简有和潘之华才搬回了新房。每周他还是习惯在爷爷这边呆两天。
潘之华是个爽利的女孩，倒是从不计较。家里请有保姆，家务事也不多。唯一不习惯的就是怀孕后，不能像以前那样东跑西跑，打球等运动多少受了点限制。简铭宝贝出生后，更是被栓得牢牢的，哪里都去不了。
简方回国后，住在爷爷奶奶这边，老人自然很高兴。家里宽敞，就把二楼的房间，让保姆收拾出来。简方倒是很喜欢，房间虽然不算豪华，但非常舒适。有点小时候在国内呆着的味道。
在海外，他常常做梦，梦中回到小时候，中科院大院里无忧无虑尽情玩耍的年代。他觉得那是最开心的日子。
躺在床上，简方才想起来，下午忘
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