?沪都，汇徐区。
“李先生，您这边请！”
一名皮肤白皙，长着一双妩媚丹凤眼，身着黑色短裙，白色制服的年轻美女，领着李杰走进了一间别墅内。
“这套户型采用多窗体、多采光设计，360度阔景观赏视野。人车分道，超大型入户车库、双车位设置。”年轻美女说话间，时不时将火辣的深v字胸口展现在李杰面前，扭了扭身躯，让那一抹雪白能加炫目，美女接着道：“房间干湿分离，动静分区。配有豪华双主卧，内设衣帽间、卫浴室，私密性与舒适性完美展现！前后还设有露天阳台，大面积入户花园为生活增添更多健康绿意！”
微微欠了欠腰，一道深邃的沟壑映入李杰眼帘，美女软声道：“李先生？您觉得怎么样？”
盯着对方脸上若有若无的挑逗之意，李杰扬了扬嘴角，点头回道：“嗯，不错，看着还可以！”
这名年轻美女名叫许娇，是青湖地产的销售经理。在发动机试车进入稳步推进阶段，青龙航空也开始进入国际市场后，李杰才忽然发现，自己这个公司老板，居然还住在租来的房子里！
以前是公司初创，很多地方都急需用钱，李杰便将手中的大部分资金用到了公司发展中去，并没有在乎自身的居住条件。
但随着青龙航空逐渐走上正轨，盈利水平也大幅上涨，公司已经不需要李杰的输血维持。再加上有了曹书侨的出现，李杰希望能给她一个最舒适的休息环境，因此便萌生了买房的念头。
当然，以李杰目前的身价，既然买房当然不会去找那些公寓楼房，李杰的目标，直接就瞄向了豪华别墅。
原本曹书侨是跟着李杰一起来看的，但行政部门出了点事，她便急匆匆的赶了回去，将李杰一个人留在了这里。
刚开始李杰还觉得有些无聊，但在他换了一家楼房销售公司，来到青湖地产后，许娇的出现，立时让他枯燥乏味的心思活泛了起来。
李杰早已不是刚入社会时的初哥，许娇有意无意间的挑逗，他已察觉到。而且，对于售楼行业，尤其是高档别墅销售中的潜规则，李杰也是早有耳闻。
想卖楼先卖身，坊间传播的流言并不是空穴来风，确实有很多售楼小姐以这种‘额外服务’来抓住客户。
而她们之所以舍得下如此血本，跟高档楼盘惊人的销售提成有直接关系。虽然不同地产公司有不同的提成比例，但彼此之间的差距并不会太大。一般而言，普通住宅销售的提成在千分之二左右，商业类地产则更高一些，在千分之三左右。而李杰所选择的别墅，属于高档房地产，销售提成都在在百分之五以上！
以沪都为例，普通的别墅售价也会在800万以上，哪怕以5%的销售提成计算，销售员也会拿到40万的销售佣金！更别提那些动辄上千万的豪宅，一笔订单签下来，几乎就能保证她一年的薪水不用发愁！如此诱惑的条件下，这些售楼小姐当然会用尽一切手段来留住客户。
当李杰的奔驰g55停在龙湖地产公司前时，立即便引起了售楼处所有销售员的注意。年纪轻轻，就能开上一辆价值数百万的豪车，这个年轻人一定是个大金主。
而当李杰开口说要选一套别墅时，更是印证了销售员的想法，这绝对这一笔大生意！一番激烈争抢后，许娇凭借着销售经理的身份，强势将订单揽进了自己怀中。
将原本要跟随一起而来的助手留在售楼处，许娇伸手抱着厚厚的楼盘资料，单独领着李杰看起房来。
“这款户型很适合您这样年轻有为的成功老板，价格也才刚刚2800万！您现在入手，不管是投资置业还是入住起居，都非常划算呢！”
刚才光注意对方胸前的美景了，李杰根本还没看这套别墅。
整齐的绿茵草坪，笔直的青砖石小道，兼具欧美古典风格和现代简约主义风格。全通透的超大客厅，与室外景观平台相连，能尽情享受别墅的豪华和舒适。
下沉式庭院与半地下室完美结合，最让李杰满意的，还是后院那个半露天式泳池。拱顶是以螺旋状钢板遮盖，主人只需在屋内按下按钮，就能在封闭和露天两种模式之间自由切换。泳池中配备的高科技过滤和增温设备，能让你在冬天也能享受到干净舒适的环境。
虽然中意，但李杰脸色却并没有表现出半点情绪，默然的点了点头，李杰指着房间内部道：“能去里面看看吗？”
“当然可以，您这边请！”看不出李杰是满意还是失望，许娇只能继续一边介绍，一边领着李杰向别墅里面走去。
这种样板别墅，因为需要常带客户来看房，以及广告拍摄宣传需要，所以内部的装潢、家具都是一应俱全。同时，客户还可以在看房的过程中，对装潢效果做出自己的评价，从各型方案中选出自己满意的方案，让开发商有针对性的对别墅进行装潢。
“这里是主卧，窗外配置有观景大露台，同时还有走入式衣帽间与其紧密相连。独立的卫浴间和小型书房，能让您在办公与休息间随意切换！”
卧室的设计，全部都以舒适性为首要核心，暖色调的烂漫温情风格，让人身居其中便有种静谧安详的感觉。
主卧正中央，配有一张欧式风格的木床。李杰瞥了眼旁边站立的许娇，嘴角微扬，抬脚走了过去。
“这床位不错，居然还能看见天空！”
许娇走过来，挺翘的臀部挨着李杰坐下，指着天花板上的超大天窗介绍道：“这是专门为客户设计的星空窗，采用智能模式控制，会根据阳光与气温的变化，不断调整开启的角度和面积。想象一下，当您夜晚休息时，眼前呈现出的是一片璀璨星空，那该是多么浪漫的场景呀！”
因为此时还是白天，李杰并不能观赏到许娇所说的浪漫场景，但从小在农村长大的李杰，完全能想象出来那灿烂银河的辉煌之姿！
“不错，是个居家生活的好地方！”
在李杰今天看的房子中，这套别墅确实属于拔尖的水平。奢华而舒适的设计，休息与办公的完美结合，确实让李杰一眼就看中了这个地方。
而李杰的点头称赞，也让许娇脸色一喜，要是能欠下这笔订单，她少说也能入账百万以上！这可比她一年的薪水还要多！
“既然您中意这套别墅，那就早点入手吧！您知道，这样好的户型，很多人都抢着购买呢！”趁热打铁，许娇想让李杰直接签下合同，以免夜长梦多，出现什么意外情况。
“呵呵，不急！”
李杰摇了摇头，盯着许娇曲线尽显的娇躯，邪笑道：“要是我一次性付清房款的话，不知道你能给我什么优惠？”
眼波流转，许娇翘着丹凤眼，满含春意的撇了眼李杰，“要是您一次性付清房款的话，我们公司可以给您提供8.5折的购房优惠，同时，还可以免费为您提供装潢设计工作！”
“只有这些吗？”
“您要是不满意的话，我可以专门给您咨询公司售楼部，尽量为您争取更多的优惠！”
“不不不！”李杰摇了摇手指，眼神中的侵略意味丝毫不加掩饰，盯着许娇胸前的雪白，直白道：“我说的是你，能给我提供什么优惠吗？”
话中的‘你’咬的特别重，对于李杰直接挑明的态度，许娇自然明白对方的意思，咬着嘴唇，俏脸绯红道：“要是李先生能一次性付清房款的话，小女子任凭您摆布！”
“任凭我摆布？就是说做什么都可以了？”
“嗯！只要您想‘要’的！我都可以给您！”
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“李先生，您这边请！”
一名皮肤白皙，长着一双妩媚丹凤眼，身着黑色短裙，白色制服的年轻美女，领着李杰走进了一间别墅内。
“这套户型采用多窗体、多采光设计，360度阔景观赏视野。人车分道，超大型入户车库、双车位设置。”年轻美女说话间，时不时将火辣的深v字胸口展现在李杰面前，扭了扭身躯，让那一抹雪白能加炫目，美女接着道：“房间干湿分离，动静分区。配有豪华双主卧，内设衣帽间、卫浴室，私密性与舒适性完美展现！前后还设有露天阳台，大面积入户花园为生活增添更多健康绿意！”
微微欠了欠腰，一道深邃的沟壑映入李杰眼帘，美女软声道：“李先生？您觉得怎么样？”
盯着对方脸上若有若无的挑逗之意，李杰扬了扬嘴角，点头回道：“嗯，不错，看着还可以！”
这名年轻美女名叫许娇，是青湖地产的销售经理。在发动机试车进入稳步推进阶段，青龙航空也开始进入国际市场后，李杰才忽然发现，自己这个公司老板，居然还住在租来的房子里！
以前是公司初创，很多地方都急需用钱，李杰便将手中的大部分资金用到了公司发展中去，并没有在乎自身的居住条件。
但随着青龙航空逐渐走上正轨，盈利水平也大幅上涨，公司已经不需要李杰的输血维持。再加上有了曹书侨的出现，李杰希望能给她一个最舒适的休息环境，因此便萌生了买房的念头。
当然，以李杰目前的身价，既然买房当然不会去找那些公寓楼房，李杰的目标，直接就瞄向了豪华别墅。
原本曹书侨是跟着李杰一起来看的，但行政部门出了点事，她便急匆匆的赶了回去，将李杰一个人留在了这里。
刚开始李杰还觉得有些无聊，但在他换了一家楼房销售公司，来到青湖地产后，许娇的出现，立时让他枯燥乏味的心思活泛了起来。
李杰早已不是刚入社会时的初哥，许娇有意无意间的挑逗，他已察觉到。而且，对于售楼行业，尤其是高档别墅销售中的潜规则，李杰也是早有耳闻。
想卖楼先卖身，坊间传播的流言并不是空穴来风，确实有很多售楼小姐以这种‘额外服务’来抓住客户。
而她们之所以舍得下如此血本，跟高档楼盘惊人的销售提成有直接关系。虽然不同地产公司有不同的提成比例，但彼此之间的差距并不会太大。一般而言，普通住宅销售的提成在千分之二左右，商业类地产则更高一些，在千分之三左右。而李杰所选择的别墅，属于高档房地产，销售提成都在在百分之五以上！
以沪都为例，普通的别墅售价也会在800万以上，哪怕以5%的销售提成计算，销售员也会拿到40万的销售佣金！更别提那些动辄上千万的豪宅，一笔订单签下来，几乎就能保证她一年的薪水不用发愁！如此诱惑的条件下，这些售楼小姐当然会用尽一切手段来留住客户。
当李杰的奔驰g55停在龙湖地产公司前时，立即便引起了售楼处所有销售员的注意。年纪轻轻，就能开上一辆价值数百万的豪车，这个年轻人一定是个大金主。
而当李杰开口说要选一套别墅时，更是印证了销售员的想法，这绝对这一笔大生意！一番激烈争抢后，许娇凭借着销售经理的身份，强势将订单揽进了自己怀中。
将原本要跟随一起而来的助手留在售楼处，许娇伸手抱着厚厚的楼盘资料，单独领着李杰看起房来。
“这款户型很适合您这样年轻有为的成功老板，价格也才刚刚2800万！您现在入手，不管是投资置业还是入住起居，都非常划算呢！”
刚才光注意对方胸前的美景了，李杰根本还没看这套别墅。
整齐的绿茵草坪，笔直的青砖石小道，兼具欧美古典风格和现代简约主义风格。全通透的超大客厅，与室外景观平台相连，能尽情享受别墅的豪华和舒适。
下沉式庭院与半地下室完美结合，最让李杰满意的，还是后院那个半露天式泳池。拱顶是以螺旋状钢板遮盖，主人只需在屋内按下按钮，就能在封闭和露天两种模式之间自由切换。泳池中配备的高科技过滤和增温设备，能让你在冬天也能享受到干净舒适的环境。
虽然中意，但李杰脸色却并没有表现出半点情绪，默然的点了点头，李杰指着房间内部道：“能去里面看看吗？”
“当然可以，您这边请！”看不出李杰是满意还是失望，许娇只能继续一边介绍，一边领着李杰向别墅里面走去。
这种样板别墅，因为需要常带客户来看房，以及广告拍摄宣传需要，所以内部的装潢、家具都是一应俱全。同时，客户还可以在看房的过程中，对装潢效果做出自己的评价，从各型方案中选出自己满意的方案，让开发商有针对性的对别墅进行装潢。
“这里是主卧，窗外配置有观景大露台，同时还有走入式衣帽间与其紧密相连。独立的卫浴间和小型书房，能让您在办公与休息间随意切换！”
卧室的设计，全部都以舒适性为首要核心，暖色调的烂漫温情风格，让人身居其中便有种静谧安详的感觉。
主卧正中央，配有一张欧式风格的木床。李杰瞥了眼旁边站立的许娇，嘴角微扬，抬脚走了过去。
“这床位不错，居然还能看见天空！”
许娇走过来，挺翘的臀部挨着李杰坐下，指着天花板上的超大天窗介绍道：“这是专门为客户设计的星空窗，采用智能模式控制，会根据阳光与气温的变化，不断调整开启的角度和面积。想象一下，当您夜晚休息时，眼前呈现出的是一片璀璨星空，那该是多么浪漫的场景呀！”
因为此时还是白天，李杰并不能观赏到许娇所说的浪漫场景，但从小在农村长大的李杰，完全能想象出来那灿烂银河的辉煌之姿！
“不错，是个居家生活的好地方！”
在李杰今天看的房子中，这套别墅确实属于拔尖的水平。奢华而舒适的设计，休息与办公的完美结合，确实让李杰一眼就看中了这个地方。
而李杰的点头称赞，也让许娇脸色一喜，要是能欠下这笔订单，她少说也能入账百万以上！这可比她一年的薪水还要多！
“既然您中意这套别墅，那就早点入手吧！您知道，这样好的户型，很多人都抢着购买呢！”趁热打铁，许娇想让李杰直接签下合同，以免夜长梦多，出现什么意外情况。
“呵呵，不急！”
李杰摇了摇头，盯着许娇曲线尽显的娇躯，邪笑道：“要是我一次性付清房款的话，不知道你能给我什么优惠？”
眼波流转，许娇翘着丹凤眼，满含春意的撇了眼李杰，“要是您一次性付清房款的话，我们公司可以给您提供8.5折的购房优惠，同时，还可以免费为您提供装潢设计工作！”
“只有这些吗？”
“您要是不满意的话，我可以专门给您咨询公司售楼部，尽量为您争取更多的优惠！”
“不不不！”李杰摇了摇手指，眼神中的侵略意味丝毫不加掩饰，盯着许娇胸前的雪白，直白道：“我说的是你，能给我提供什么优惠吗？”
话中的‘你’咬的特别重，对于李杰直接挑明的态度，许娇自然明白对方的意思，咬着嘴唇，俏脸绯红道：“要是李先生能一次性付清房款的话，小女子任凭您摆布！”
“任凭我摆布？就是说做什么都可以了？”
“嗯！只要您想‘要’的！我都可以给您！”
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