光大银行，
吴光耀在自己的办公室，接见了来访的董云浩和他大儿子。
董云浩的来意，吴光耀大概能猜出来；
所以有些左右为难，但不至于表露出来。
果然，交谈了几句之后，董云浩开口说道：“光耀，东方海外想在光大银行贷款3亿港币，用于支付船款！”
听到3亿港币，吴光耀心稍微放松了一下，还能接受！
吴光耀记得，前世东方海外在1982年到1983年世界航运大萧条足足欠债70亿港币；
董云浩约自己的时候，吴光耀特意从恒生银行、渣打银行、光大银行了解了一下；
最终统计下来，董氏的东方海外一共欠这三家银行5亿港币。
如果同意这3亿港币的贷款，那就代表这三家银行有8亿港币需要空置10年左右，至少损失了5亿港币以上（利息）。
吴光耀道：“老哥，你旗下东方海外的总吨位怕是有1000万吨了吧！”
董云浩被人说起了‘功绩’，脸上顿时灿烂了起来；
“1050万吨的总吨位！虽然离你巅峰时的2000万吨还有一定的距离；但现在，东方海外确确实实的，是世界上个人最大的船队。”
吴光耀早就劝解过董云浩，奈何董云浩反驳道：“航运业不景气，船价暴跌，正是扩充船队的大好时机！老牌世界船王奥纳西斯正是在世界经济危机中，买下一批被人视为废铁的海上坟墓，数年后航运业转旺，海上坟墓一跃成为了海上金矿。就连光耀你，也总是在航运爆发前，大肆造船；待航运爆发，两年就赚回一艘新船的成本。”
反驳的吴光耀哑口无言，自己也不能告诉他，这次航运寒冬季长达十年；
重要的是，航运业再也不会有爆发的时候！
1980年以前，由美国运输谷物到日本的运费价格是38美元一吨；
之后运费一路暴跌，到了1995年，竟然只有20美元一吨；
这其中起止损失的是18美元一吨的差价，人工成本、油费成本都相应的提高了。
同时，1980年一艘25万吨的油船要6000万美元左右；
但到了1985年时，却只值钱300万美元。
吴光耀感叹道：“引用《泰晤士报》的一句话，东方海外已经不是海上巨龙，如今成了海上恐龙！”
董云浩脸色露出喜色，能得到前任世界船王的夸奖，无比荣幸！
然后，吴光耀接下来的一句话，让董云浩脸黑了下来。
“恐龙硕大无朋，绝不是什么好事！你虽然揽下了日本的业务，但也须知欧美的大批船只已经停泊在港口！”
吴光耀倒不怕今天得罪董云浩，反正按照历史，他还有一年不到的寿命；
自己这是说给他大儿子听的，以后别说叔叔当年没有劝过你父亲。
董云浩不服气的说道：“今年上半年，东方海外的利润预计有1亿港币；这还是你们所说的航运寒冬季，那么，我只要等待几年，东方海运立马就迎来了利润的暴涨。”
吴光耀苦笑起来，恐怕董云浩到死都不知道，自己留了一个烂摊子给自己儿子；
到死都还认为，他的决策是对的！
这种人，倒也活的挺幸福的！
见人不听劝，吴光耀也只能表示无奈如何！
不过3亿港币的贷款，自己还是要借的；
不管是董云浩当年的提携，还是交好这个家族，3亿港币都可以拿出！
重要的是，这些钱并不是拿不回来，只是会损失一些利息而已。
“好吧，我说不过你！相信你也明白，这笔贷款原则上是不能批出的，不过我个人还是做主，给你批了！”
“那谢谢了！你放心，董氏家族的信誉还是值得信任的！”
送走了董云浩，吴光耀无奈的摇摇头，果然是良言难劝该死的人。
董云浩和大儿子坐上车之后，苦笑的对儿子说道：“求人办事就是如此，以后我们成功了，他们又该怎么想？”
...........
尖东
如今的尖东已经全部开发完毕，再无任何一块地皮。
而尖东的濒海地段，从西向东分别是长江中心综合体、尖沙咀中心、帝国中心、千禧新世界酒店、海景嘉酒店；
其中长江中心综合体、尖沙咀中心、千禧新世界，是吴氏家族旗下长江实业的产业；
而帝国中心、海景嘉酒店，则是包氏家族旗下的产业。
海景嘉酒店的一间包厢里，包宇刚携自己的几个女婿，以及吴光耀和吴显朔父子，正在会宴。
海景嘉酒店是一家五星级酒店，它的品牌管理，暂且是由星耀酒店管理负责，签订的是十年合同；可以说，完全是在帮包氏家族孵化一个酒店品牌，并传授管理技术。
包房内，大家的心情都比较高兴；
全新的装修环境、服务周到的理念、可口的美食，无一都能让包氏家族感到非常满意。
包宇刚举起酒杯，笑着说道：“听说，老董前去找你借钱了？”
吴光耀闻言，心情郁闷了一下，品尝了一口美酒，缓缓的说道：“恩！旗下几家银行负责人拒绝了他，他就找上了我；你也知道，我不太可能拒绝这种事！”
包宇刚点点头，评价道：“你是个热心的人！否则，我也不会如此轻松的上岸！”
这倒是实话，如果没有吴光耀帮忙，这一世包宇刚就算想上岸，也很难找到落脚点；
因为英资公司差不多都被吴光耀拿下了，就连很多地皮都在吴氏家族手里。
当然，如果包氏随便乱买一通，其价值远不及现在；
目前，长江实业已经将合资的华信地产公司的50%股权，交给了包氏家族；
同时，包氏家族还得到了几幢优质地产项目：帝国中心、海景嘉酒店、中环新励精大厦、湾仔环宇大厦；
除了这些优质物业，包宇刚还单独购买了不少岸上物业和资产，可以说是顺利登陆。
可以说，吴光耀生生的将包氏家族扶持到了一个地产豪门。
吴光耀问道：“老赵那边，你有没有劝劝？”
包宇刚摇摇头，认真的说道：“我只是委婉的提过几句，没有直接劝他！我认为万一我们的预测不准，届时大家岂不是成为了仇人。而且你也知道，老赵这个人，喜欢把资金放在船上（买船），认为这样做最有弹性，可随时调离香港。”
吴光耀点点头，包宇刚的担心非常有道理；
自己直白的劝董云浩，他背后都不知道怎么说自己呢？
而赵从衍一向不信任大陆，对香港的前景也不肯定，所以他只投资古董和船只，称之为‘船是可走动的资产’；
古董亦是如此，可以方便携带。
而地产呢？
自然是非常难带走的，一旦遇到突然事件，大家都在卖物业，非常不好出手。
前世，赵从衍更是做了一件让人夸张的事情，在1983年的航运寒冬季，花费7亿港币，买下六艘大型船只；
一时间，让航运人士目瞪口呆！
而华光船务到了1985年终于发现，世界航运业不见一丝曙光；
那个时候，一切都晚了！
赵氏家族只能卖古董、卖船来度过难关！
吴光耀点点头，说道：“大家尽到心就行！”
吃饭期间，包宇刚对吴光正说道：“光正啊！你是地产新人，多和显朔学习学习！前几天，显朔智斗置地，在港岛可是传为佳话！”
吴显朔谦虚的说道：“包叔叔过奖了，都是一些小计谋，上不得台面！”
包宇刚笑着说道：“这可不是小计谋，你的这一招，我预计至少省了5亿港币以上！”
这倒是事实！
吴光耀在自己的办公室，接见了来访的董云浩和他大儿子。
董云浩的来意，吴光耀大概能猜出来；
所以有些左右为难，但不至于表露出来。
果然，交谈了几句之后，董云浩开口说道：“光耀，东方海外想在光大银行贷款3亿港币，用于支付船款！”
听到3亿港币，吴光耀心稍微放松了一下，还能接受！
吴光耀记得，前世东方海外在1982年到1983年世界航运大萧条足足欠债70亿港币；
董云浩约自己的时候，吴光耀特意从恒生银行、渣打银行、光大银行了解了一下；
最终统计下来，董氏的东方海外一共欠这三家银行5亿港币。
如果同意这3亿港币的贷款，那就代表这三家银行有8亿港币需要空置10年左右，至少损失了5亿港币以上（利息）。
吴光耀道：“老哥，你旗下东方海外的总吨位怕是有1000万吨了吧！”
董云浩被人说起了‘功绩’，脸上顿时灿烂了起来；
“1050万吨的总吨位！虽然离你巅峰时的2000万吨还有一定的距离；但现在，东方海外确确实实的，是世界上个人最大的船队。”
吴光耀早就劝解过董云浩，奈何董云浩反驳道：“航运业不景气，船价暴跌，正是扩充船队的大好时机！老牌世界船王奥纳西斯正是在世界经济危机中，买下一批被人视为废铁的海上坟墓，数年后航运业转旺，海上坟墓一跃成为了海上金矿。就连光耀你，也总是在航运爆发前，大肆造船；待航运爆发，两年就赚回一艘新船的成本。”
反驳的吴光耀哑口无言，自己也不能告诉他，这次航运寒冬季长达十年；
重要的是，航运业再也不会有爆发的时候！
1980年以前，由美国运输谷物到日本的运费价格是38美元一吨；
之后运费一路暴跌，到了1995年，竟然只有20美元一吨；
这其中起止损失的是18美元一吨的差价，人工成本、油费成本都相应的提高了。
同时，1980年一艘25万吨的油船要6000万美元左右；
但到了1985年时，却只值钱300万美元。
吴光耀感叹道：“引用《泰晤士报》的一句话，东方海外已经不是海上巨龙，如今成了海上恐龙！”
董云浩脸色露出喜色，能得到前任世界船王的夸奖，无比荣幸！
然后，吴光耀接下来的一句话，让董云浩脸黑了下来。
“恐龙硕大无朋，绝不是什么好事！你虽然揽下了日本的业务，但也须知欧美的大批船只已经停泊在港口！”
吴光耀倒不怕今天得罪董云浩，反正按照历史，他还有一年不到的寿命；
自己这是说给他大儿子听的，以后别说叔叔当年没有劝过你父亲。
董云浩不服气的说道：“今年上半年，东方海外的利润预计有1亿港币；这还是你们所说的航运寒冬季，那么，我只要等待几年，东方海运立马就迎来了利润的暴涨。”
吴光耀苦笑起来，恐怕董云浩到死都不知道，自己留了一个烂摊子给自己儿子；
到死都还认为，他的决策是对的！
这种人，倒也活的挺幸福的！
见人不听劝，吴光耀也只能表示无奈如何！
不过3亿港币的贷款，自己还是要借的；
不管是董云浩当年的提携，还是交好这个家族，3亿港币都可以拿出！
重要的是，这些钱并不是拿不回来，只是会损失一些利息而已。
“好吧，我说不过你！相信你也明白，这笔贷款原则上是不能批出的，不过我个人还是做主，给你批了！”
“那谢谢了！你放心，董氏家族的信誉还是值得信任的！”
送走了董云浩，吴光耀无奈的摇摇头，果然是良言难劝该死的人。
董云浩和大儿子坐上车之后，苦笑的对儿子说道：“求人办事就是如此，以后我们成功了，他们又该怎么想？”
...........
尖东
如今的尖东已经全部开发完毕，再无任何一块地皮。
而尖东的濒海地段，从西向东分别是长江中心综合体、尖沙咀中心、帝国中心、千禧新世界酒店、海景嘉酒店；
其中长江中心综合体、尖沙咀中心、千禧新世界，是吴氏家族旗下长江实业的产业；
而帝国中心、海景嘉酒店，则是包氏家族旗下的产业。
海景嘉酒店的一间包厢里，包宇刚携自己的几个女婿，以及吴光耀和吴显朔父子，正在会宴。
海景嘉酒店是一家五星级酒店，它的品牌管理，暂且是由星耀酒店管理负责，签订的是十年合同；可以说，完全是在帮包氏家族孵化一个酒店品牌，并传授管理技术。
包房内，大家的心情都比较高兴；
全新的装修环境、服务周到的理念、可口的美食，无一都能让包氏家族感到非常满意。
包宇刚举起酒杯，笑着说道：“听说，老董前去找你借钱了？”
吴光耀闻言，心情郁闷了一下，品尝了一口美酒，缓缓的说道：“恩！旗下几家银行负责人拒绝了他，他就找上了我；你也知道，我不太可能拒绝这种事！”
包宇刚点点头，评价道：“你是个热心的人！否则，我也不会如此轻松的上岸！”
这倒是实话，如果没有吴光耀帮忙，这一世包宇刚就算想上岸，也很难找到落脚点；
因为英资公司差不多都被吴光耀拿下了，就连很多地皮都在吴氏家族手里。
当然，如果包氏随便乱买一通，其价值远不及现在；
目前，长江实业已经将合资的华信地产公司的50%股权，交给了包氏家族；
同时，包氏家族还得到了几幢优质地产项目：帝国中心、海景嘉酒店、中环新励精大厦、湾仔环宇大厦；
除了这些优质物业，包宇刚还单独购买了不少岸上物业和资产，可以说是顺利登陆。
可以说，吴光耀生生的将包氏家族扶持到了一个地产豪门。
吴光耀问道：“老赵那边，你有没有劝劝？”
包宇刚摇摇头，认真的说道：“我只是委婉的提过几句，没有直接劝他！我认为万一我们的预测不准，届时大家岂不是成为了仇人。而且你也知道，老赵这个人，喜欢把资金放在船上（买船），认为这样做最有弹性，可随时调离香港。”
吴光耀点点头，包宇刚的担心非常有道理；
自己直白的劝董云浩，他背后都不知道怎么说自己呢？
而赵从衍一向不信任大陆，对香港的前景也不肯定，所以他只投资古董和船只，称之为‘船是可走动的资产’；
古董亦是如此，可以方便携带。
而地产呢？
自然是非常难带走的，一旦遇到突然事件，大家都在卖物业，非常不好出手。
前世，赵从衍更是做了一件让人夸张的事情，在1983年的航运寒冬季，花费7亿港币，买下六艘大型船只；
一时间，让航运人士目瞪口呆！
而华光船务到了1985年终于发现，世界航运业不见一丝曙光；
那个时候，一切都晚了！
赵氏家族只能卖古董、卖船来度过难关！
吴光耀点点头，说道：“大家尽到心就行！”
吃饭期间，包宇刚对吴光正说道：“光正啊！你是地产新人，多和显朔学习学习！前几天，显朔智斗置地，在港岛可是传为佳话！”
吴显朔谦虚的说道：“包叔叔过奖了，都是一些小计谋，上不得台面！”
包宇刚笑着说道：“这可不是小计谋，你的这一招，我预计至少省了5亿港币以上！”
这倒是事实！